Register errors and the procedure for their correction (on the example of the municipal formation "City of Krasnodar")
DOI:
https://doi.org/10.52575/2712-7443-2021-45-2-194-205Keywords:
кадастровая деятельность, земельный участок, реестровая ошибка, наложение границ, несовпадение границ, судебный порядок исправления реестровой ошибкиAbstract
The article gives the concept of a registry error. Using the data of the public cadastral map, examples of crossing and overlaying the boundaries of land plots in the Krasnodar municipal district are given. The causes of errors have been determined, the procedure for eliminating the registry error has been studied, and preventive measures necessary to avoid the possibility of repetition of such errors in the future are given. It is reflected that the cost of correcting the error is commensurate in cost, and often even exceeds the cost of the work, as a result of which this error was made. Cases of solving a registry error in the pre-trial and judicial order are listed. On the example of two land plots, options for correcting the register error of the location of borders in the pre-trial and judicial procedures are given. It is concluded that the out-of-court and judicial procedure for correcting a registry error is unequal in terms of time and money costs, even the smallest legal dispute incurs large costs for the owner.
Downloads
References
Публичная кадастровая карта. Электронный ресурс. URL: https://pkk.rosreestr.ru/ (дата обращения 09.02.2021).
Забугин Н.Н., Юрченко К.А. 2010. Ведение государственного кадастра недвижимости в муниципальном образовании (районе, городе. Краснодар, КубГАУ, 128 с.
Аврунев Е.И., Вылегжанина В.В., Гиниятов И.А. 2019. Урегулирование земельных споров, возникающих в результате пересечения границ ранее учтенных земельных участков. В кн.: Регулирование земельно-имущественных отношений в России: Правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. Новосибирск, 14–15 декабря 2017 г. Новосибирск, Сибирский государственный университет геосистем и технологий, 1: 3–9.
Антропов Д.И., Скачкова Д.И. 2016. Особенности выявления и устранения кадастровых ошибок в сведениях кадастра недвижимости. Имущественные отношения в российской федерации, 1 (172): 15–20.
Асеева М.А., Деревенец Д.К. 2016. Экономическая эффективность государственного кадастра недвижимости в землеустройстве. В кн.: Наука и образование: сохраняя прошлое, создаём будущее. VI международная научно-практическая конференция. Пенза, 12 декабря 2016 г. Пенза, Наука и Просвещение: 125–127.
Батин П.С., Дубровский А.В., Рунковская Г.А. 2017. Классификация видов реестровых ошибок и причин их низкого выявления. Интерэкспо Гео-Сибирь, 3 (2): 82–86.
Золина В.В. 2016. Особенности выявления и устранения кадастровых ошибок в сведениях кадастра недвижимости. Инновационная деятельность: теория и практика, 9 (5): 14–18.
Липски С.А. 2020. О некоторых последствиях нечеткости понятий и определений в земельном законодательстве. Аграрное и земельное право, 1 (181): 48–50.
Литвиненко М.В. 2018. Практические аспекты исправления реестровых ошибок при наложении границ нескольких смежных земельных участков. Известия высших учебных заведений. Геодезия и аэрофотосъемка, 62 (5): 530–535. DOI: 10.30533/0536-101X-2018-62-5-530-535.
Можная Е.В., Юрченко К.А. 2020. Практические вопросы уточнения границ земельных участков. В кн.: Современные проблемы и перспективы развития земельно-имущественных отношений. Материалы II Всероссийской научно-практической конференции. Краснодар, 24 апреля 2020 г. Краснодар, Кубанский государственный аграрный университет имени И.Т. Трубилина: 107–110.
Овчинникова А.Г. 2013а. Классификация ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках. Известия высших учебных заведений. геодезия и аэрофотосъемка, 2: 90–95.
Овчинникова А.Г. 2013б. Методика устранения ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках. Дис. ... канд. техн. наук. Москва, 171 с.
Полякова О.А. 2017. Кадастровая ошибка. В кн.: Научные достижения и открытия современной молодежи. Международная научно-практическая конференция. Пенза, 17 февраля 2017 г. Пенза, Наука и Просвещение: 657–659.
Шумаева К.В., Хлевная А.В., Мисюгина Е.Н. 2016. Зарубежный опыт применения 3d-кадастра недвижимости. В кн.: Лучшая научная статья 2016. Сборник статей победителей V международного научно-практического конкурса. Пенза, 30 декабря 2016 г. Пенза, Наука и Просвещение: 389–394.
Юрченко К.А. 2018а. Сущность и содержание организационно- экономического механизма регулирования земельных отношений. Вестник Адыгейского государственного университета. Серия 5: Экономика, 1 (215): 26–32.
Юрченко К.А. 2018б. Упорядочение землевладений (землепользований) на основе проведения комплекса землеустроительных работ. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 9 (164): 36–41.
Goymour A. 2019. Mistaken registrations of land: exploding the myth of «Title by registration». The Cambridge Law Journal, 72 (3): 617–650. DOI:10.1017/S000819731300072X.
Cooper S. 2013. Regulating fallibility in registered land titles. The Cambridge Law Journal, 72 (2): 341–368. DOI:10.1017/S0008197313000494.
Bacior S., Wrobel J. 2017. Impact of the mistakes in the land and buildings registry on real estate transactions. Geomatics, Landmanagement and Landscape, 3: 21–33. DOI: 10.15576/GLL/2017.3.21.
Abstract views: 891
Share
Published
How to Cite
Issue
Section
Copyright (c) 2021 REGIONAL GEOSYSTEMS
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
