Применение геоинформационных систем при проведении кадастровой оценки объектов недвижимости в Российской Федерации

исследование выполнено при финансовой поддержке РФФИ и Администрации Краснодарского края в рамках научного проекта № 19-410-230062.

Авторы

  • А.В. Осенняя Кубанский государственный технологический университет
  • И.С. Грибкова Кубанский государственный технологический университет
  • Б.А. Хахук Кубанский государственный технологический университет
  • Т.А. Бацких Кубанский государственный технологический университет
  • К.В. Воронова Кубанский государственный технологический университет

DOI:

https://doi.org/10.18413/2712-7443-2020-44-1-55-63

Ключевые слова:

кадастровая оценка, недвижимость, объект оценки, ГИС, MapInfo, QGIS

Аннотация

Преимущества использования геоинформационных технологий в кадастровой оценке, от результата осуществления которой зависят отношения между налогоплательщиком ̶ собственником объекта недвижимости и налогополучателем – муниципальным образованием, неоспоримы. Однако роль и значение автоматизации процессов осуществления анализа и вопросов реализации этапов кадастровой оценки во всей системе кадастрово-оценочных работ и налогообложения объектов недвижимости не в полной мере раскрыты в научной литературе. В связи с этим авторами проведены исследования возможностей применения ГИС при определении значений ценообразующих факторов, осуществления оценочного зонирования территории и другие; осуществлен анализ отчётов и проектов отчётов об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства в составе земель населенных пунктов; выявлены основные направления применения ГИС в субъектах страны в рамках определения кадастровой стоимости объектов оценки; определены регионы, использующие для оценки недвижимости цифровые тематические карты, а также регионы, применяющие функциональные возможности геоинформационных систем.

Биографии авторов

А.В. Осенняя, Кубанский государственный технологический университет

доцент, кандидат технических наук, заведующий кафедрой кадастра и гео-инженерии Кубанского государственного технологического университета, г. Краснодар, Россия

И.С. Грибкова, Кубанский государственный технологический университет

старший преподаватель ка-федры кадастра и геоинженерии Кубанского государственного технологического универ-ситета, г. Краснодар, Россия

Б.А. Хахук, Кубанский государственный технологический университет

кандидат экономических наук, доцент кафедры кадастра и геоинженерии Ку-банского государственного технологического университета, г. Краснодар, Россия

Т.А. Бацких, Кубанский государственный технологический университет

студент кафедры кадастра и геоинженерии Кубанского государственного технологического университета, г. Краснодар, Россия

К.В. Воронова, Кубанский государственный технологический университет

студент кафедры кадастра и геоинженерии Кубанского государственного технологического университета, г. Краснодар, Россия

Библиографические ссылки

Грибовский С.В. 2017. Оценка стоимости недвижимости: Учебное пособие. 2-е изд., испр. и доп. М., ООО «Про-Аппрайзер» Онлайн, 472 с.

Массовая оценка. Электронный ресурс. URL: http://pkmo.ru/pkmo/ (дата обращения: 14 ноября 2019).

QGIS. Электронный ресурс. URL: https://qgis.org/ru/site/ (дата обращения: 14 ноября 2019).

MapInfo. Электронный ресурс. URL: http://mapinfo.ru/ (дата обращения: 14 ноября 2019).

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Электронный ресурс. URL: https://rosreestr.ru/site/ (дата обращения: 13 ноября 2019).

Грибкова И.С., Пастухов М.А. 2017. Применение возможностей ГИС для целей оценки недвижимости. Сборник материалов II международной научно-практической конференции. Санкт-Петербург, Издательство "Политехника": 431–437.

Гридина Е.А., Гридин А.В. 2016. Некоторые проблемы налогообложения имущества фи-зических лиц. Международная научно-практическая конференция. Уфа: 46–48.

Головина О.А. 2018. Критерии оценки качества информационной базы государственной кадастровой оценки земельных участков. Молодой учёный, 50 (236): 229–231.

Журавель В.В., Осипов П.А., Осипова Я.С., Димухаметов М.О., Осипова Д.А. 2017. WEB-технологии и ГИС на примере геопорталов и WEB-ГИС-серверов. Международная научно-практическая конференция. Пенза: 115–117.

Козырев А.А., Шумаева К.В. 2019. Автоматизация подготовительного этапа проведения кадастровой оценки земель методом сегментирования объектов в QUANTUM GIS. Всероссийская научно-практическая конференция. Краснодар, Эпомен: 412–420.

Лаврова М.И., Ефанова Д.А. 2016. Государственная кадастровая оценка: обзор проблем и причины неправильной оценки объектов недвижимости. Международная научно-практическая конференция. Уфа: 193–195.

Малюк К.Ю. 2017. Налогооблажение земельных участков. Студенческая научно-практическая конференция. Ставрополь: 122–123. Осенняя А.В., Будагов И.В., Хахук Б.А. 2017. Кадастровая оценка объектов недвижимости в современных условиях. Международная научно-практическая конференция. Белгород: 85–89.

Пастухов М.А. 2018. Применение ГИС с целью определения дифференциальной ренты I. Материалы V Международной научно-практической конференции. Пенза: 138–141.

Петров В.И. 2018. Оценка стоимости земельных участков. М., Кнорус, 286 с.

Салин В.Н. 2017. Методология статистического мониторинга кадастровой стоимости недвижимости: монография. М., Кнорус, 280 с.

Суровцов М.М., Губадеева Н.М., Клесова А.Ю. 2017. Земельный налог: проблемы ис-числения по кадастровой стоимости земельного участка. Корпоративная экономика, 2 (10): 66–72

Ширина Н.В., Затолокина Н.М., Зенина Д.С. 2016. Исследование результатов государ-ственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и оценка эффективности налогообложе-ния. Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова, 3: 228–231.

Osennyaya A.V., Khakhuk B.A., Gura D.A., Khusht N.I., Kuadze A.Ch., Kushu A.A. 2019а. Analysis of the results of cadastral valuation of buildings, premises, construction in progress and parking spaces for 2018 in the Krasnodar territory. Religación. Revista de Ciencias Sociales y Humanidades, 4 (18): 293–297.

Osennyaya A.V., Hahuk B.A., Gura D.A., Khusht N.I., Kuadze E. Ch., Shishkina V.A. 2019b. Modern system of taxation of real estate objects. Religación. Revista De Ciencias Sociales Y Hu-manidades, 4 (18): 298–302.


Просмотров аннотации: 264

Поделиться

Опубликован

2020-07-09

Как цитировать

Осенняя, А., Грибкова, И., Хахук, Б., Бацких, Т., & Воронова, К. (2020). Применение геоинформационных систем при проведении кадастровой оценки объектов недвижимости в Российской Федерации: исследование выполнено при финансовой поддержке РФФИ и Администрации Краснодарского края в рамках научного проекта № 19-410-230062. Региональные геосистемы, 44(1), 55-63. https://doi.org/10.18413/2712-7443-2020-44-1-55-63

Выпуск

Раздел

науки о Земле

Наиболее читаемые статьи этого автора (авторов)